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Ce bien vous est présenté par
Rémy VAN HEMELRYCK
Agence Stratégie Immobilier Buxy
Maison
Proche chagny
À VENDRE
MERCEUIL
Réf.4502
170 m2
290 000 € FAI
À propos de ce bien à vendre
Cette propriété d’une contenance de près de 20 ares est idéalement située: à 10 minutes de l’autoroute A6, 15 minutes de Beaune. Commerces à proximité. Situation calme.
Lumineuse, la maison édifiée au 19ème siècle, bénéficie d’une vue de qualité sur son jardin la devançant et sur de beaux grands prés en lisière de forêt derrière.
La maison d’habitation, comprend en rez-de-chaussée de plain pied : vaste séjour de 43m² avec cheminée-poêle à bois, salon, cuisine équipée, chambre, entrée-vestiaire, salle de bains, dégagement, W.C., chaufferie-buanderie et garage communiquant avec le logement; à l’étage : trois chambres, palier-dégagement, grenier aménageable de 30m² et grenier en cours d’aménagement pouvant devenir une salle d’eau. Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont leur accès à l’extérieur. A côté, attenant : deuxième garage à usage d’atelier, remises et préau à la suite. Un portail automatique s’ouvre sur une vaste allée gravillonnée devançant la maison, pouvant servir pour le stationnement de plusieurs véhicules. Un autre préau indépendant permettra aussi d’abriter d’autres autos si nécessaires. Jardin arboré avec puits et piscine semi-enterrée.
Chauffage central avec pompe à chaleur et ballon d’eau chaude thermodynamique, huisserie aluminium double vitrage, assainissement collectif. Fibre optique pour la connexion internet.
La longère nécessitera encore certains aménagements pour conforter son habitation (salles de bains).
Potentiel, cadre appréciable, bonne localisation, chauffage performant.
Elle a les atouts pour vous séduire !
Contact : Rémy VAN HEMELRYCK E.I.
06 12 45 22 30
remy@strategie-immobilier.com
Agent Commercial – Numéro RSAC : 509107272 – CHALON SUR SAONE
Rémy VAN HEMELRYCK (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 509 107 272 – CHALON SUR SAONE.
Présentation du bien
Informations générales
Transaction
Vente
Type
Maison
Ville
MERCEUIL
Code postal
21190
Pièce(s)
7
Chambre(s)
4
Surface
170 m2
Terrain
2000 m2
Étage(s)
Oui
Nombre d'étages
1
Exposition
Ouest
Type de stationnement
Garage fermé
Prix du bien (FAI)
290 000€
Prix de vente
276 190€
Honoraires acquéreur
13 810€
Reste au vendeur
276 190€
N° Mandat
4502
Taxe Foncière
1 382€
Pièces
Nom
Surface
Commentaires
Séjour - Salle à manger
43 m2
accès extérieur, cheminée poêle à bois
Cuisine
12 m2
indépendante équipée, accès ext.
Salon
21 m2
accès extérieur
Chambre
15 m2
accès extérieur
Entrée
15 m2
- vestiaire
Salle de bains
6 m2
avec fenêtre
W.C.
Dégagement
6 m2
Buanderie
5 m2
- chaufferie
Garage
25 m2
communiquant avec l'habitation
Chambre
13 m2
avec dressing
Chambre
10 m2
Chambre
11 m2
Palier
12 m2
-dégagement
Grenier
30 m2
aménageable
Grenier
5 m2
en cours d'aménagement (salle d'eau)
Atelier
24 m2
Remise
10 m2
Remise
10 m2
Puits
Préau
35 m2
attenant
Préau
25 m2
indépendant
Jardin
750 m2
arboré avec piscine semi-enterrée
Détails supplémentaires
Année de construction
1875
Surface terrain
2000 m2
Surface jardin
750 m2
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Chauffage
Individuel
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Autoroute
10 km
Distance Commerces
2 km
Accès École
2 km
Accès Gare
10 km
DPE
Date d'établissement diagnostic énergétique
16/06/2022
Consommation énergie primaire
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommation gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie
1 920€
Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie
2 650€
Valeur énergie finale
81 kWh/m2/an
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2/an
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
