Maison
Mercurey

A Saint-Martin-sous-Montaigu, village viticole prisé de la Côte Chalonnaise, cette propriété de caractère développe un bel ensemble immobilier alliant charme ancien, confort et fort potentiel. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d’éco-tourisme, elle se distingue par ses volumes généreux, ses éléments authentiques et ses multiples possibilités d’aménagement.
La maison principale, d’une surface d’environ 218 m², propose une entrée accueillante, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse couverte, un séjour chaleureux avec insert, poutres anciennes et murs en pierre, ainsi qu’un salon télévision. A l’étage, un bureau, une salle d’eau et deux chambres confortables composent l’espace nuit. Le second niveau abrite une chambre parentale de belle taille, un espace bureau actuellement utilisé comme atelier de couture, et une seconde salle d’eau. En complément, une superbe cave voûtée en pierre ravira les amateurs de vin ou de patrimoine architectural.
Côté hébergement indépendant, deux gîtes viennent compléter la propriété : le premier d’environ 48 m² répartis en trois pièces, le second de 79 m² offrant deux grandes pièces lumineuses. Une maisonnette annexe, actuellement utilisée comme bureau et chambre d’amis, pourra quant à elle être aménagée en troisième gîte selon vos envies ou projets.
Les extérieurs disposent de nombreuses dépendances : granges, anciennes écuries, ateliers,offrant des perspectives intéressantes pour du développement touristique, artistique ou artisanal. Un verger de 4 000 m², situé à seulement 800 mètres, complète cet ensemble rare. Il constitue un bel espace de nature exploitable pour un projet de permaculture ou simplement pour profiter d’un havre de verdure.
Ce bien séduit par son authenticité, son potentiel et sa situation dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Saône et Loire. Un lieu de vie inspirant, où patrimoine et projets se rencontrent harmonieusement.

Contact : Charly DURAND 06 19 68 68 30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stratégie Immobilier – Spécialiste de l’immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimation