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Ce bien vous est présenté par
Charly DURAND
Agence Stratégie Immobilier Mercurey
Demeure de prestige
Mercurey
À VENDRE
MERCUREY
Réf.5278
368.58 m2
750 000 € FAI
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À propos de ce bien à vendre
Située à MERCUREY, village viticole à 15 min de Chalon et de l’autoroute, 30 min de la gare TGV, cette propriété de caractère, flanquée d’une tour, offre une vue dégagée sur le vignoble et s’étend sur un parc arboré de 3652 m².
La maison principale d’une surface d’environ 291 m² propose un vaste hall d’entrée desservant un lumineux salon de 58 m² avec cheminée en pierres, plafond à la française, une salle à manger, une cuisine ayant tous un accès au balcon et une buanderie.
Un imposant et majestueux escalier en chêne, permet l’accès au premier étage offrant un palier (charpente cathédrale) 3 chambres dont une avec salle de bains privative, un dressing, un bureau et une salle de bains.
La tour dispose également d’une pièce de 30 m².
La seconde maison indépendante de 77 m² comprend un hall d’entrée, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et une salle d’eau.
Quant au sous-sol, vous y retrouverez un garage, une chaufferie et trois autres pièces sur une surface totale de 142 m².
Un four à pain avec une pièce au-dessus et une cave voûtée complètent l’ensemble.
La configuration actuelle de cette propriété avec ses deux habitations ouvre la voie à plusieurs projets : une résidence principale permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance ou l’alliance d’une résidence principale et d’un projet locatif ou touristique
Contact : Charly DURAND 06 19 68 68 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Stratégie Immobilier – Spécialiste de l’immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.
Présentation du bien
Informations générales
Transaction
Vente
Type
Demeure de prestige
Ville
MERCUREY
Code postal
71640
Pièce(s)
9
Chambre(s)
5
Surface
368.58 m2
Terrain
3652 m2
Prix du bien (FAI)
750 000€
Prix de vente
750 000€
Honoraires vendeur
37 500€
Reste au vendeur
712 500€
Pièces
Nom
Surface
Commentaires
Hall d'entrée
20.5 m2
Lavabo - Lave-mains
2.87 m2
Toilettes
1.36 m2
Couloir
9.25 m2
Cuisine
17.48 m2
Buanderie
11.14 m2
Salle à manger
19.51 m2
Salon
58.5 m2
Dégagement
18.83 m2
Chambre 1
26.14 m2
salle de bains privative
Couloir
9.53 m2
Toilettes
1.69 m2
Chambre 2
20.75 m2
Dressing
2.61 m2
Chambre 3
18.64 m2
Bureau
16.24 m2
Salle de bains
6.5 m2
Pièce
29.75 m2
Garage
54.31 m2
Pièce
31.49 m2
Pièce
28.63 m2
Pièce
12.64 m2
Chaufferie
15.48 m2
Hall d'entrée
5.47 m2
Cuisine
17.92 m2
Toilettes
2.75 m2
Salon - Séjour
27.83 m2
Salle d'eau
3.21 m2
Toilettes
1.88 m2
Chambre 1
7.21 m2
Détails supplémentaires
Surface terrain
3652 m2
Mode de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
Indépendant
DPE
Date d'établissement diagnostic énergétique
30/06/2025
Consommation énergie primaire
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommation gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie
4 960€
Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie
6 770€
Valeur énergie finale
147 kWh/m2/an
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2/an
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
