Maison
Chagny

À VENDRE

CHAGNY

Réf.4818
94.6 m2
220 000 € FAI
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À propos de ce bien à vendre

Dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des nombreuses commodités offertes par la commune de Chagny, découvrez cette agréable maison de 94 m² habitables bénéficiant d’une vue dégagée et d’un magnifique terrain arboré.

Accessible de plain-pied depuis le jardin, la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour-salon lumineux agrémenté d’un insert, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.

Le séjour-salon s’ouvre directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant environnant. La configuration actuelle offre également un beau potentiel d’aménagement : la cuisine et le séjour étant séparés par de simples cloisons, il est tout à fait envisageable de créer une vaste pièce de vie ouverte selon vos envies.

Édifiée sur un sous-sol semi-enterré complet, la maison dispose d’espaces annexes particulièrement appréciables comprenant un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.

A l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain clos et paysager de 1 740 m², agrémenté de nombreux arbres et espaces verts. Véritable écrin de verdure, il séduira les amateurs de jardinage, les familles en quête d’espace ou simplement ceux qui recherchent un environnement paisible et préservé.

Une maison fonctionnelle et lumineuse offrant le confort du plain-pied, de beaux volumes annexes et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commerces, écoles, services et de la gare de Chagny.

Contact: Charly DURAND
Téléphone: 06 19 68 68 30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Présentation du bien

Informations générales

Transaction Vente
Type Maison
Ville CHAGNY
Code postal 71150
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3
Surface 94.6 m2
Terrain 1740 m2
Prix du bien (FAI) 220 000€
Prix de vente 209 000€
Honoraires acquéreur 11 000€
Reste au vendeur 209 000€
N° Mandat 4818
Taxe Foncière 1 300€

Pièces

Nom
Surface
Commentaires
Hall
3.83 m2
+placard 1.06
Dégagement
8.91 m2
Toilettes
1.21 m2
Salle d'eau
4.81 m2
Chambre 1
11.85 m2
+placard 1.73
Chambre 2
12.75 m2
Chambre 3
10.18 m2
Séjour - Salle à manger
25.82 m2
Cuisine
12.66 m2
Buanderie
14.7 m2
Dégagement
6.83 m2
Garage
33.46 m2
Chaufferie
22.41 m2
Cave
13.16 m2

Détails supplémentaires

Surface terrain 1740 m2
Mode de chauffage Fuel
Chauffage Individuel
Mitoyenneté Indépendant

DPE

Date d'établissement diagnostic énergétique 05/09/2025
Consommation énergie primaire
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Consommation gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie 3 090€
Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie 4 200€
Valeur énergie finale 312.1 kWh/m2/an
Valeur consommation énergie primaire 330.7 kWh/m2/an
Valeur Gaz Effet de serre 67.2 Kg CO2/m2/an
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Ce bien vous est présenté par

Charly DURAND

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