Maison
Mercurey

A Chamilly (71150), découvrez cette belle maison familiale en pierre d’environ 175 m² habitables, entièrement rénovée, offrant 4 chambres et deux dépendances avec un important potentiel d’aménagement.

Issue de la rénovation complète d’une ancienne étable réalisée en 2008, cette maison en pierre séduit par son caractère, ses beaux volumes et son confort. Un bien idéal pour une famille recherchant une maison spacieuse avec dépendances en Côte Chalonnaise.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une cuisine avec cellier, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une vaste pièce de vie organisée en deux espaces : salle à manger et salon. Un bureau complète ce niveau et peut facilement être aménagé en chambre, permettant ainsi de bénéficier d’un espace nuit de plain-pied.

A l’étage, un grand dégagement avec rangements dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

La propriété bénéficie également de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités.

La première, d’environ 75 m², correspond à une ancienne habitation aujourd’hui composée d’une partie grange et d’un espace à rénover avec ancienne cave voûtée. Ce bâtiment offre un beau potentiel pour la création d’un gîte, de chambres d’hôtes, d’un logement indépendant, d’un atelier ou simplement d’un important espace de stockage.

Une seconde dépendance, actuellement utilisée comme atelier, développe environ 38 m² au sol, auxquels s’ajoute une surface équivalente à l’étage répartie sur deux demi-niveaux.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. La pièce de vie bénéficie également d’un poêle de masse, apportant chaleur et confort à cet espace convivial. Un ensemble performant qui permet de maîtriser les consommations énergétiques, comme en témoigne le classement énergétique C de la maison, particulièrement appréciable pour une habitation de cette surface.

Cette maison en pierre rénovée ne nécessite pas de travaux particuliers et permet une installation immédiate. Ses 175 m² habitables, ses quatre chambres, la possibilité d’une chambre de plain-pied et ses nombreuses dépendances en font un ensemble immobilier particulièrement adapté à une vie de famille comme à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.

Un bien de caractère à découvrir à Chamilly, au coeur de la Saône-et-Loire et de la Côte Chalonnaise.

Contactez Charly DURAND : 06 19 68 68 30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr