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Ce bien vous est présenté par
Charly DURAND
Agence Stratégie Immobilier Mercurey
Maison
Bouzeron
À VENDRE
BOUZERON
Réf.4732
117.6 m2
220 000 € FAI
À propos de ce bien à vendre
Située dans le charmant village de Bouzeron, réputé pour ses vignes et son authenticité bourguignonne, cette belle maison en pierres offre un cadre de vie paisible et plein de caractère.
Accessible de plain-pied, elle bénéficie d’un petit jardin sur le devant, idéal pour profiter des beaux jours.
L’intérieur se compose d’une cuisine semi-ouverte, d’un séjour-salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, d’une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que d’une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire.
A l’étage, vous découvrirez une grande pièce lumineuse actuellement aménagée en bureau et salon, ainsi qu’une chambre avec toilettes et douche. Cet espace, plus sommaire, demandera des travaux d’embellissement.
Le sous-sol complet comprend un grand garage et deux superbes caves voûtées, parfaites pour les amateurs de vin ou les besoins de stockage.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, charme et fonctionnalité, au coeur d’un environnement viticole prisé de la Côte Chalonnaise.
Contactez Charly DURAND au 06 19 68 68 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Stratégie Immobilier – Spécialiste de l’immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.
Présentation du bien
Informations générales
Transaction
Vente
Type
Maison
Ville
BOUZERON
Code postal
71150
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Surface
117.6 m2
Terrain
190 m2
Type de stationnement
Garage fermé
Prix du bien (FAI)
220 000€
Prix de vente
210 000€
Honoraires acquéreur
10 000€
Reste au vendeur
210 000€
N° Mandat
4732
Taxe Foncière
1 046€
Pièces
Nom
Surface
Commentaires
Hall d'entrée
5.66 m2
Salle d'eau
10.76 m2
Dégagement
6.9 m2
Chambre 1
12.25 m2
Cuisine
16.13 m2
Salon - Séjour
39.39 m2
Chambre 2
25.31 m2
Pièce
12.25 m2
Garage
41.87 m2
Cave voûtée
33.14 m2
Cave à vin
15.75 m2
Détails supplémentaires
Surface terrain
190 m2
Mode de chauffage
Fuel
Chauffage
Individuel
Mitoyenneté
Indépendant
DPE
Date d'établissement diagnostic énergétique
20/10/2025
Consommation énergie primaire
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommation gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie
3 120€
Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie
4 280€
Valeur énergie finale
207 kWh/m2/an
Valeur consommation énergie primaire
212 kWh/m2/an
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
