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Ce bien vous est présenté par
Charly DURAND
Agence Stratégie Immobilier Mercurey
Maison
Jambles
À VENDRE
JAMBLES
Réf.4704
370 m2
400 000 € FAI
À propos de ce bien à vendre
Un havre de paix avec vue imprenable sur le Mont Avril… Jambles
Imaginez… Le matin, vous ouvrez les volets sur un parc arboré de 1 hectare, avec pour seul horizon le Mont Avril, baigné de lumière.
Ici, le calme n’est pas un luxe, c’est votre quotidien.
La maison principale, récente et lumineuse, déploie ses 300 m² autour d’un vaste séjour aux hauteurs sous plafond impressionnantes, agrémenté d’une mezzanine et d’une cheminée pour vos soirées d’hiver.
Les 4 baies vitrées laissent entrer la nature comme un tableau vivant, que vous admirez depuis votre canapé.
La grande cuisine (avec garde-manger) n’attend que vos recettes familiales. Trois chambres spacieuses, deux salles de bain, un atelier de plus de 30 m² et un garage motorisé complètent ce confort moderne (volets roulants, plancher chauffant, fibre, aspiration centralisée).
Attenante à cette partie récente, une maison ancienne en pierre, poutres et cheminées vous tend les bras : un gîte, Un logement pour vos proches, Un atelier d’artiste, Laissez libre cours à vos envies.
A l’extérieur, le parc mêle jardins soignés, coins boisés et espaces à aménager : terrasse avec vue, piscine possible, potager, verger? Ici, chaque saison a son charme.
Localisation idéale : accès RCEA à 5 min, commerces et écoles à proximité, Gare TGV Montceau à 16 min (Paris en 1h30).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Stratégie Immobilier spécialiste de l’immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.
Présentation du bien
Informations générales
Transaction
Vente
Type
Maison
Ville
JAMBLES
Code postal
71640
Pièce(s)
12
Chambre(s)
7
Surface
370 m2
Terrain
11531 m2
Prix du bien (FAI)
400 000€
Prix de vente
383 000€
Honoraires acquéreur
17 000€
Reste au vendeur
383 000€
N° Mandat
4704
Taxe Foncière
1 771€
Pièces
Nom
Surface
Commentaires
Hall d'entrée
3.99 m2
+placard 1.86
Séjour - Salle à manger
43.69 m2
+cheminée foyer ouvert
Mezzanine
23.38 m2
Cuisine
17.98 m2
Cellier
6.17 m2
Dégagement
6.17 m2
Chambre 1
22.71 m2
Dégagement
8.95 m2
Toilettes
1.49 m2
Salle de bains
9.01 m2
Salle d'eau
avec toilettes
Chambre 2
14.84 m2
Chambre 3
16.35 m2
Salle de jeux
31.91 m2
Dégagement
4.88 m2
Couloir
19.02 m2
Entrée
1.34 m2
Salle d'eau
7.96 m2
Dégagement
5.8 m2
Toilettes
1.13 m2
Bureau
10.02 m2
Chambre 4
12.89 m2
Chambre 5
13.7 m2
Salle de musique
17.58 m2
Cuisine
33.35 m2
Dégagement
5.39 m2
Dégagement
2.48 m2
Chambre 6
17.43 m2
Chambre 7
9.99 m2
placard 1.02
Cave
26.11 m2
Détails supplémentaires
Surface terrain
11531 m2
Mitoyenneté
Indépendant
DPE
Date d'établissement diagnostic énergétique
06/08/2025
Consommation énergie primaire
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommation gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie
9 240€
Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie
12 600€
Valeur énergie finale
227 kWh/m2/an
Valeur consommation énergie primaire
346 kWh/m2/an
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
