Demeure de prestige
St gengoux le national

À VENDRE

GENOUILLY

Réf.4521
374 m2
324 000 € FAI
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À propos de ce bien à vendre

C’est dans un écrin de verdure que se situe cette vaste maison de caractère, alliant authenticité et modernité, à proximité des commerces et services du village.

Implantée sur un terrain de 5100 m² arboré et clos de murs en pierres, cette maison dispose de deux accès, un côté rue et un côté jardin pour les véhicules.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une lumineuse pièce de vie de 78 m² avec cheminée et ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine, un cellier-buanderie, une chambre de 20 m² avec salle d’eau privative et accès sur l’extérieur, toilette séparé.

Le 1er étage dispose d’une chambre parentale avec salle de bains privative et dressing, d’une chambre d’enfant, et d’une 4ème chambre avec salle de bains privative. Toilette dans chaque salle de bains.
Sur ce même niveau, un atelier de 68 m² et deux autres pièces, à rénover, laissent la possibilité à divers aménagements selon les besoins.

Le deuxième étage avec son salon-bureau-bibliothèque de 62 m² offre un espace détente, une 5ème chambre avec accès sur une terrasse couverte et une ancienne salle d’eau à rafraichir.

Côté dépendances, vous disposerez de deux garages, une cave, un atelier, un local vélo et d’une ancienne étable attenante à la maison.

Situation à 20 min de la gare TGV LE CREUSOT, 1h30 de Lyon et 30 min de l’autoroute A6.

Contact: Jérémy BOUTON
Tel: 0647782326
Mail: jeremy.bouton@strategie-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stratégie Immobilier spécialiste de l’immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.

Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 750810954 – MACON.

Présentation du bien

Informations générales

Transaction Vente
Type Demeure de prestige
Ville GENOUILLY
Code postal 71460
Pièce(s) 9
Chambre(s) 5
Surface 374 m2
Terrain 5158 m2
Exposition Ouest
Prix du bien (FAI) 324 000€
Prix de vente 310 000€
Honoraires acquéreur 14 000€
Reste au vendeur 310 000€
N° Mandat 4521
Taxe Foncière 1 419€

Pièces

Nom
Surface
Commentaires
Entrée
22.83 m2
Cellier
10.4 m2
Toilettes
3.05 m2
Chambre 1
20.07 m2
Salle d'eau
4.45 m2
Cuisine
12.75 m2
Entrée
7.91 m2
Séjour
59.21 m2
Salon
19.34 m2
Couloir
6.55 m2
Chambre 2
18.82 m2
Salle de bains
9.08 m2
Dressing
10.69 m2
Chambre 3
14.71 m2
Couloir
5.75 m2
Salle de bains
17 m2
Chambre 4
24.02 m2
Bureau
61.62 m2
salon - bibliothèque
Chambre 5
22.52 m2
Salle de bains
18.28 m2

Détails supplémentaires

Surface dépendance(s) 115 m2
Surface terrain 5158 m2
Surface jardin 5158 m2
Mode de chauffage Fuel
Mitoyenneté Indépendant

DPE

Date d'établissement diagnostic énergétique 08/09/2023
Consommation énergie primaire
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Consommation gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie 6 770€
Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie 9 220€
Valeur énergie finale 202 kWh/m2/an
Valeur consommation énergie primaire 253 kWh/m2/an
Valeur Gaz Effet de serre 55 Kg CO2/m2/an
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Jeremy BOUTON

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