Maison
Givry
À VENDRE
GIVRY
Réf.4806
183.1 m2
389 000 € FAI
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À propos de ce bien à vendre
Givry centre – Maison de caractère avec jardin, garage et 3/4 chambres possibles
Au coeur de Givry, dans l’un des villages les plus recherchés de la Côte Chalonnaise, cette maison de caractère d’environ 183 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, restaurants, services et vie de village.
Derrière sa façade discrète, elle dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse mêlant pierre apparente, matériaux anciens et lumière naturelle.
Le niveau principal propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, prolongée par une agréable véranda tournée vers l’extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale, permettant une vie confortable sur un seul niveau.
Le dernier étage offre un véritable espace invité composé d’une mezzanine ouverte pouvant recevoir salon de lecture, bureau ou espace détente, dans le prolongement d’une chambre avec salle d’eau et WC privatifs.
Le rez-de-chaussée renforce le potentiel familial de la maison grâce à plusieurs pièces indépendantes comprenant actuellement un bureau, un salon/chambre et une salle d’eau. Cet espace permet de disposer d’une troisième chambre et offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre, un espace adolescent, un logement complémentaire ou une activité professionnelle.
A l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une cour et d’un jardin clos avec espace potager. Facile à entretenir, cet extérieur laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement : espace paysager, coin détente, cuisine d’été ou futur projet de bassin/piscine selon les envies.
Un garage, un atelier ainsi que deux superbes caves voûtées complètent l’ensemble.
Accès rapide A6, gare de Chalon-sur-Saône à proximité et gare TGV du Creusot à environ 30 minutes, permettant de rejoindre facilement Lyon, Paris ou Genève.
Une maison de caractère à Givry, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, évolutif et facile à vivre au coeur de la Côte Chalonnaise.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marion Sinibaldi au 06 89 70 41 28.
Présentation du bien
Informations générales
Transaction
Vente
Type
Maison
Ville
GIVRY
Code postal
71640
Pièce(s)
8
Chambre(s)
3
Surface
183.1 m2
Terrain
330 m2
Étage(s)
Oui
Nombre d'étages
3
Type de stationnement
Garage simple
Prix du bien (FAI)
389 000€
Prix de vente
372 200€
Honoraires acquéreur
16 800€
Reste au vendeur
372 200€
Taxe Foncière
1 417€
Pièces
Nom
Surface
Commentaires
Bureau
16.85 m2
Salon
12.66 m2
Entrée
9.29 m2
Garage
24.39 m2
Buanderie
9.75 m2
W.C.
2.19 m2
Salle d'eau
1.42 m2
Bûcher
9.2 m2
Atelier
13.75 m2
Cave voûtée
20.82 m2
Cave voûtée
31.53 m2
Cuisine - Salle à manger
43.18 m2
Suite parentale
15.45 m2
W.C.
1.53 m2
Salon
35.54 m2
Véranda
5.38 m2
Mezzanine
15.45 m2
Chambre 2
17.99 m2
Salle d'eau
4.87 m2
W.C.
Détails supplémentaires
Surface terrain
330 m2
Mode de chauffage
Gaz
Chauffage
Individuel
Mitoyenneté
2 côtés
DPE
Date d'établissement diagnostic énergétique
14/12/2025
Consommation énergie primaire
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommation gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie
2 210€
Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie
3 000€
Valeur énergie finale
119 kWh/m2/an
Valeur consommation énergie primaire
141.7 kWh/m2/an
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
