Maison
Givry
À VENDRE
GIVRY
Réf.4806
183.1 m2
389 000 € FAI
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À propos de ce bien à vendre
Au coeur de Givry, village viticole emblématique de la Côte chalonnaise, cette maison de caractère d’environ 183 m² habitables offre un cadre de vie rare mêlant charme de l’ancien, confort et qualité de vie à quelques pas des commerces, restaurants et services du village.
Derrière sa façade discrète, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où la pierre apparente, les matériaux anciens et la lumière naturelle composent un lieu de vie particulièrement accueillant.
Le dernier étage accueille un véritable espace invité composé d’une mezzanine ouverte pouvant recevoir salon de lecture, bureau ou espace détente, dans le prolongement d’une chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau privative.
Le niveau principal propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, prolongée par une agréable véranda tournée vers l’extérieur. Il accueille également une suite parentale permettant une vie confortable sur un seul niveau.
Le rez-de-chaussée présente un potentiel particulièrement intéressant grâce à un ensemble de pièces indépendantes comprenant actuellement un bureau avec accès direct depuis la rue, un salon ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace peut répondre à de nombreux projets : activité libérale ou paramédicale, télétravail, cabinet recevant du public ou création d’un logement complémentaire sous réserve des aménagements nécessaires.
A l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une cour et d’un jardin clos avec espace potager. Intimiste et facile à entretenir, cet ensemble constitue un véritable prolongement des pièces de vie tout en conservant un potentiel d’aménagement pour un futur projet de piscine.
Un garage, un atelier ainsi que deux superbes caves voûtées complètent l’ensemble et rappellent toute l’authenticité du patrimoine bourguignon.
La situation géographique constitue également un atout majeur avec un accès rapide à l’autoroute A6, la gare TGV du Creusot à environ 30 minutes et la gare de Chalon-sur-Saône à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement Lyon, Paris ou Genève.
Une adresse pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique au coeur de l’un des villages les plus recherchés de la Côte chalonnaise.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marion Sinibaldi au 06 89 70 41 28 qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Présentation du bien
Informations générales
Transaction
Vente
Type
Maison
Ville
GIVRY
Code postal
71640
Pièce(s)
8
Chambre(s)
2
Surface
183.1 m2
Terrain
330 m2
Étage(s)
Oui
Nombre d'étages
3
Type de stationnement
Garage simple
Prix du bien (FAI)
389 000€
Prix de vente
372 200€
Honoraires acquéreur
16 800€
Reste au vendeur
372 200€
Taxe Foncière
1 417€
Pièces
Nom
Surface
Commentaires
Bureau
16.85 m2
Salon
12.66 m2
Entrée
9.29 m2
Garage
24.39 m2
Buanderie
9.75 m2
W.C.
2.19 m2
Salle d'eau
1.42 m2
Bûcher
9.2 m2
Atelier
13.75 m2
Cave voûtée
20.82 m2
Cave voûtée
31.53 m2
Cuisine - Salle à manger
43.18 m2
Suite parentale
15.45 m2
W.C.
1.53 m2
Salon
35.54 m2
Véranda
5.38 m2
Mezzanine
15.45 m2
Chambre 2
17.99 m2
Salle d'eau
4.87 m2
W.C.
Détails supplémentaires
Surface terrain
330 m2
Mode de chauffage
Gaz
Chauffage
Individuel
Mitoyenneté
2 côtés
DPE
Date d'établissement diagnostic énergétique
14/12/2025
Consommation énergie primaire
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommation gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie
2 210€
Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie
3 000€
Valeur énergie finale
119 kWh/m2/an
Valeur consommation énergie primaire
141.7 kWh/m2/an
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
