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Ce bien vous est présenté par
Jeremy BOUTON
Agence Stratégie Immobilier Saint-Gengoux-le-National
Immeuble
St gengoux le national
À VENDRE
SAINT GENGOUX LE NATIONAL
Réf.4777
275 m2
190 200 € FAI
À propos de ce bien à vendre
Idéal investisseur !
Découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité financière et un fort potentiel de valorisation.
Immeuble comprenant :
-au rez-de-chaussée : un local commercial à usage de boucherie, laboratoires, sanitaires, bureau et cave, loué 530 euros/mois
Surface commerciale: 78 m²
-au 1er étage : un appartement comprenant entrée, cuisine, séjour ouvrant sur petite terrasse, une chambre, salle d’eau avec toilette, loué 400 euros/mois.
Surface habitable: 70 m²
-au 2ème étage : un appartement en duplex comprenant : entrée avec placard, pièce à vivre, suite parentale avec salle d’eau et placard, toilette séparé et au 3ème étage : 3 chambres, salle de bains et toilette. Terrasse extérieure, loué 620 euros/mois
Surface habitable: 123 m²
Rentabilité mensuelle de 1550 euros.
Très bon état pour cet ensemble immobilier, diagnostics techniques disponibles.
Contact: Jérémy BOUTON
Tel: 06 47 12 38 64
Mail: jeremy.bouton@strategie-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 750810954 – MACON.
Présentation du bien
Informations générales
Transaction
Vente
Type
Immeuble
Ville
SAINT GENGOUX LE NATIONAL
Code postal
71460
Pièce(s)
7
Chambre(s)
5
Surface
275 m2
Terrain
184 m2
Prix du bien (FAI)
190 200€
Prix de vente
180 000€
Honoraires acquéreur
10 200€
Reste au vendeur
180 000€
N° Mandat
4777
Taxe Foncière
1 668€
Pièces
Nom
Surface
Commentaires
Local commercial
26.6 m2
Laboratoire
26.6 m2
Sanitaires
15.3 m2
Bureau
10.2 m2
Cuisine
24.7 m2
Salle de bains
4.5 m2
Chambre 1
14.3 m2
Entrée
5 m2
Séjour
23 m2
Séjour-Cuisine
39 m2
Entrée
12.5 m2
Chambre 1
15.7 m2
Salle de bains
5.7 m2
Toilettes
1.7 m2
Chambre 2
9.8 m2
Chambre 3
9.8 m2
Chambre 4
19.2 m2
Salle de bains
5.9 m2
Palier
5.8 m2
Détails supplémentaires
Surface terrain
184 m2
Mode de chauffage
Gaz de ville
Chauffage
Individuel
DPE
Date d'établissement diagnostic énergétique
06/05/2026
Consommation énergie primaire
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommation gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie
3 680€
Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie
5 030€
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2/an
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
