Maison
Entre st gengoux et montceau-les-mines

À VENDRE

LE ROUSSET

Réf.4581
112.51 m2
315 000 € FAI
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À propos de ce bien à vendre

A proximité de l’étang du Rousset, dans un cadre verdoyant, ancienne gare ferroviaire réhabilitée en maison d’habitation sur une surface de 115 m² offrant:
Au rez de chaussée: entrée sur séjour avec cheminée insert et accès terrasse, cuisine équipée, 1 chambre avec placard, 1 salle d’eau, wc, dégagement (bibliothèque) et grande buanderie pouvant être aménagée en pièce de vie. A l’étage 2 grandes chambres et un point d’eau avec wc. Cave sous la maison avec ballon électrique.
A l’extérieur sur un très beau terrain clos 3000 m², vous trouverez une terrasse de 110 m² avec barbecue, piscine hors sol (7,4mX4m), garage avec atelier et puits.
Ce bien atypique vous séduira par sa situation au calme et ses prestations.
Commerces de proximité à Marizy 5 km.
Axe Cluny-Montceau Les Mines à proximité. Gare TGV à 25 Minutes (Le Creusot-Montceau-les-Mines).
A visiter sans tarder!

Contact: Jérémy BOUTON
Tel: 0647782326
Mail: jeremy.bouton@strategie-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stratégie Immobilier spécialiste de l’immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.

Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 750810954 – MACON.

Présentation du bien

Informations générales

Transaction Vente
Type Maison
Ville LE ROUSSET
Code postal 71220
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3
Surface 112.51 m2
Terrain 2939 m2
Prix du bien (FAI) 315 000€
Prix de vente 301 000€
Honoraires acquéreur 14 000€
Reste au vendeur 301 000€
N° Mandat 4581
Taxe Foncière 300€

Détails supplémentaires

Surface terrain 2939 m2
Mode de chauffage Bois + Electrique
Chauffage Individuel

DPE

Date d'établissement diagnostic énergétique 17/06/2024
Consommation énergie primaire
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Consommation gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie 1 910€
Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie 2 640€
Valeur énergie finale 177 kWh/m2/an
Valeur consommation énergie primaire 320 kWh/m2/an
Valeur Gaz Effet de serre 10 Kg CO2/m2/an
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Jeremy BOUTON

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