Maison
Entre st gengoux et montceau-les-mines

À VENDRE

GERMAGNY

Réf.4515
187 m2
295 000 € FAI
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À propos de ce bien à vendre

Proche centre bourg, très belle propriété typiquement bourguignonne de 187 m² habitable sur 2 niveaux offrant:

Au rez-de-chaussée: Entrée sur cuisine équipée avec espace repas (poêle à bois), salon de 36 m² lumineux avec cheminée insert et accès terrasse sur piscine, wc avec lave mains.
Au premier niveau: dégagement, 3 belles chambres, 1 salle de bains (wc) et 1 salle d’eau privative avec toilette.
Au deuxième niveau; 1 grand bureau de 27 m² et une 4ème chambre.
Double vitrage sur la totalité de la bâtisse, chauffage électrique en appoint.
Sous la maison: caves et cave voûtée idéale pour la conservation du vin.

A l’extérieur, vous trouverez une buanderie attenante à la maison ( point d’eau, wc et machine à laver), une piscine chauffée de dimension 6 m X 4 m (option nage à contre courant), et une dépendance avec atelier et station technique (piscine).
Terrain clos sur 670 m² avec portail.

Ce bien vous séduira par son charme, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Commodités à 3.5 km et gare TGV à 20 minutes. Autoroute A6 25 minutes.

Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Stratégie Immobilier – Spécialiste de l’immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.

Contact: Jérémy BOUTON
Tel: 0647782326
Mail: jeremy.bouton@strategie-immobilier.com

Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 750810954 – MACON.

Présentation du bien

Informations générales

Transaction Vente
Type Maison
Ville GERMAGNY
Code postal 71460
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5
Surface 187 m2
Terrain 670 m2
Prix du bien (FAI) 295 000€
Prix de vente 280 800€
Honoraires acquéreur 14 200€
Reste au vendeur 280 800€
Taxe Foncière 806€

Pièces

Nom
Surface
Commentaires
Entrée - Cuisine
36 m2
Séjour
38 m2
accès terrasse et piscine
Dégagement
11 m2
Salle de bains
6 m2
wc
Chambre 1
13 m2
Chambre 2
13 m2
Chambre 3
17.5 m2
Salle d'eau
11.5 m2
wc
Pièce à vivre
27 m2
Bureau/salle de jeux
Chambre 4
14 m2

Détails supplémentaires

Surface terrain 670 m2
Mode de chauffage Bois + Electrique

DPE

Date d'établissement diagnostic énergétique 23/11/2023
Consommation énergie primaire
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Consommation gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie 2 040€
Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie 2 820€
Valeur consommation énergie primaire 204 kWh/m2/an
Valeur Gaz Effet de serre 6 Kg CO2/m2/an
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Jeremy BOUTON

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Jeremy BOUTON

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