Maison
Germolles
À VENDRE
GERMOLLES
Réf.4875
150.1 m2
255 000 € FAI
À propos de ce bien à vendre
Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, un jardin arboré avec vue sur la campagne et quatre chambres : à Germolles, sur la commune de Mellecey, cette maison offre de l’espace pour la famille et les envies de chacun.
Au niveau principal, découvrez un séjour d’environ 30 m² et une cuisine indépendante de 15 m². Une ouverture entre ces deux pièces peut être envisagée, (sous réserve de vérification technique), pour créer un espace de vie plus convivial. Trois chambres et une salle d’eau complètent ce niveau.
Le jardin d’environ 1 800 m² laisse place aux jeux, au potager ou aux moments de détente à l’ombre des arbres. La terrasse, accessible depuis le séjour, prolonge la pièce de vie aux beaux jours.
Vous aimez bricoler ou manquez de place pour vos loisirs ? Le sous-sol comprend un garage d’environ 40 m², une cave et une grande buanderie. Une quatrième chambre et un WC complètent ce niveau.
Entretenue au fil des années, la maison bénéficie de plusieurs équipements récents :
? Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques
? Climatisation du séjour
? Chaudière fioul neuve
? Tableau électrique refait en 2025
? Isolation extérieure sur deux façades
Une base entretenue à personnaliser selon vos goûts, avec un potentiel d’aménagement à explorer.
Accès par un chemin partagé en indivision. Assainissement : raccordement au tout-à-l’égout à prévoir.
Contactez Marion SINIBALDI au 06 89 70 41 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Présentation du bien
Informations générales
Transaction
Vente
Type
Maison
Ville
GERMOLLES
Code postal
71640
Pièce(s)
6
Chambre(s)
4
Surface
150.1 m2
Terrain
1838 m2
Prix du bien (FAI)
255 000€
Prix de vente
242 500€
Honoraires acquéreur
12 500€
Reste au vendeur
242 500€
Taxe Foncière
1 138€
Pièces
Nom
Surface
Commentaires
Garage
55.61 m2
Buanderie
27 m2
Cave
11.21 m2
Chambre
13.63 m2
Chambre 1
10.54 m2
Chambre 2
14.26 m2
Chambre 3
12.89 m2
Salle d'eau
6.75 m2
Salon - Séjour
32.69 m2
Cuisine
14.59 m2
Détails supplémentaires
Année de construction
1973
Surface terrain
1838 m2
Mode de chauffage
Fuel + électrique
Chauffage
Individuel
DPE
Date d'établissement diagnostic énergétique
26/06/2026
Consommation énergie primaire
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommation gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie
3 970€
Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie
5 430€
Valeur énergie finale
198 kWh/m2/an
Valeur consommation énergie primaire
216 kWh/m2/an
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
