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Ce bien vous est présenté par
Charly DURAND
Agence Stratégie Immobilier Mercurey
Maison
Mercurey
À VENDRE
MERCUREY
Réf.4781
215 m2
179 000 € FAI
À propos de ce bien à vendre
Situé au coeur du très prisé village viticole de Mercurey, reconnu pour la qualité de ses vins et son attractivité touristique, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe principal, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un passage quotidien important.
Anciennement exploité en restaurant, ce bâtiment aujourd’hui à usage d’habitation présente un fort potentiel pour un projet professionnel, notamment dans le domaine de la restauration.
Sa configuration et ses volumes en font un lieu particulièrement adapté à ce type d’activité.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de réception de plain-pied, chaleureuse et pleine de caractère, agrémentée d’une très belle cheminée. A l’étage, une seconde grande pièce s’ouvre sur une mezzanine ainsi qu’une terrasse couverte, offrant des espaces supplémentaires idéaux pour accueillir de la clientèle dans un cadre convivial.
A l’extérieur, un grand parking constitue un véritable atout, facilitant l’accueil des visiteurs, ce qui est particulièrement recherché dans le cadre d’une activité commerciale.
Le tout sur un terrain de 930 m² avec vue dégagée sur le vignoble.
Contact : Charly DURAND 06 19 68 68 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Stratégie Immobilier spécialiste de l’immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.
Présentation du bien
Informations générales
Transaction
Vente
Type
Maison
Ville
MERCUREY
Code postal
71640
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Surface
215 m2
Terrain
930 m2
Prix du bien (FAI)
179 000€
Prix de vente
170 000€
Honoraires acquéreur
9 000€
Reste au vendeur
170 000€
N° Mandat
4781
Taxe Foncière
1 410€
Pièces
Nom
Surface
Commentaires
Pièce
81 m2
Toilettes
6.42 m2
Chaufferie
4.19 m2
Pièce à vivre
63.05 m2
Cuisine
24.06 m2
Salle d'eau
6.89 m2
Chambre
34.43 m2
Détails supplémentaires
Année de construction
1983
Surface terrain
930 m2
Mode de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
Indépendant
DPE
Date d'établissement diagnostic énergétique
19/01/2022
Consommation énergie primaire
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommation gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie
2 890€
Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie
3 930€
Valeur énergie finale
222 kWh/m2/an
Valeur consommation énergie primaire
239.2 kWh/m2/an
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
