Maison
Mercurey

Au coeur de la Côte Chalonnaise, sur la très recherchée commune viticole de Mercurey, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2023 par ACM Construction, développant une surface habitable totale d’environ 126 m², implantée sur un terrain de 852 m².

Située au sein du récent lotissement du Champ-ladoit, dans un environnement résidentiel harmonieux composé de constructions contemporaines à toit plat, cette propriété séduit par son architecture moderne, la qualité de sa construction et le soin apporté à ses finitions.

Élevée sur vide sanitaire et répondant aux standards BBC, cette maison bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique, attesté par son classement A au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Un véritable atout qui se traduit au quotidien par une très faible consommation énergétique, un excellent confort thermique et des dépenses de fonctionnement particulièrement maîtrisées. Une performance devenue aujourd’hui essentielle et qui garantit également une excellente pérennité énergétique du bien.

L’habitation principale, s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une agréable pièce de vie séjour-salon, ainsi qu’une buanderie, un bureau, une salle d’eau avec toilettes et une grande chambre bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Un garage, complété par un espace local technique, vient parfaire cet ensemble.

L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa modularité. La maison dispose actuellement d’un studio aménagé d’environ 30 m², pouvant fonctionner de manière indépendante. Celui-ci comprend une pièce principale équipée d’une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec toilettes et bénéficie de son propre espace extérieur.

Cette configuration est idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, loger un proche, créer un espace professionnel ou envisager une activité locative.

Mais les deux espaces peuvent également être réunis afin de retrouver une seule et même habitation d’environ 126 m². La maison peut alors proposer une configuration familiale avec deux chambres et un bureau, ou jusqu’à trois chambres en transformant le bureau actuel en espace nuit.

A l’extérieur, le même niveau d’attention a été apporté aux aménagements. Le terrain de 852 m² a été entièrement paysagé par un professionnel local. Il offre un agréable jardin clos à l’arrière, une terrasse ainsi qu’une cour sur l’avant. Une partie du jardin a également été pensée pour accompagner le studio et préserver son indépendance.

Une propriété récente, particulièrement soignée et immédiatement habitable, où architecture contemporaine, matériaux de qualité, excellente performance énergétique et modularité des espaces se conjuguent dans l’un des villages viticoles emblématiques de la Côte Chalonnaise.

Une maison clé en main, classée A au DPE, offrant de très faibles consommations énergétiques et une configuration particulièrement évolutive, capable de s’adapter aussi bien à une vie de famille qu’à un projet associant habitation principale et espace indépendant.

Contactez Charly DURAND au 06 19 68 68 30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr