Maison
Moroges
À VENDRE
MOROGES
Réf.4751
101 m2
200 000 € FAI
À propos de ce bien à vendre
Située dans un village viticole calme, avec accès rapide à la RCEA, cette ancienne maison vigneronne s’adresse aux acquéreurs en quête d’un véritable projet de rénovation, alliant volumes et charme de l’ancien.
La maison propose actuellement 5 pièces, dont 4 chambres, complétées par deux greniers aménageables, permettant d’envisager une évolution de la surface habitable.
Les volumes existants, les parquets bois, la cheminée et les carreaux anciens constituent une base authentique à valoriser.
Les volumes permettent d’imaginer un aménagement contemporain tout en conservant le charme de l’ancien.
Une cave vigneronne, un cuvier et plusieurs dépendances complètent l’ensemble et renforcent le potentiel du bien, aussi bien pour un projet familial que pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 900 m², dans un environnement paisible, propice à un projet de rénovation respectueux du caractère des lieux.
Rénovation complète à prévoir.
Bien destiné à des amateurs de l’ancien souhaitant créer un lieu de vie sur mesure.
Pour une visite, demandez Marion au 06 89 70 41 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STRATEGIE IMMOBILIER- Spécialiste de l’immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.
Marion Sinibaldi (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 511 247 553 – Chalon sur Saone.
Présentation du bien
Informations générales
Transaction
Vente
Type
Maison
Ville
MOROGES
Code postal
71390
Pièce(s)
5
Chambre(s)
4
Surface
101 m2
Terrain
1995 m2
Étage(s)
Oui
Nombre d'étages
2
Prix du bien (FAI)
200 000€
Prix de vente
190 000€
Honoraires acquéreur
10 000€
Reste au vendeur
190 000€
N° Mandat
4751
Pièces
Nom
Surface
Commentaires
Entrée
9.03 m2
Chambre 1
15.17 m2
Cuisine
7.69 m2
Salon
21.3 m2
Salle d'eau
4.48 m2
W.C.
1.02 m2
Chambre 2
10.75 m2
Chambre 3
10.89 m2
Chambre 4
14.08 m2
Cave
49.06 m2
Cave
66.79 m2
Chai
40.3 m2
Détails supplémentaires
Loi Carrez
OUI
Surface terrain
1995 m2
Mode de chauffage
Fuel
Chauffage
Collectif
DPE
Date d'établissement diagnostic énergétique
27/05/2025
Consommation énergie primaire
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommation gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie
4 920€
Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie
6 670€
Valeur énergie finale
485 kWh/m2/an
Valeur consommation énergie primaire
494 kWh/m2/an
Valeur Gaz Effet de serre
109 Kg CO2/m2/an
