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Ce bien vous est présenté par
Charly DURAND
Agence Stratégie Immobilier Mercurey
Maison
Orange
À VENDRE
ORANGE
Réf.4706
91 m2
235 000 € FAI
À propos de ce bien à vendre
A quelques minutes seulement du centre-ville d’Orange et de sa gare, découvrez cette charmante maison individuelle de 91 m², nichée dans un quartier résidentiel calme et arboré. Ici, confort et sérénité sont au rendez-vous.
Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, elle séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses espaces conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux avec poêle à granulés, prolongé par une cuisine moderne équipée et son îlot central et sa verrière, véritable coeur de la maison. Le tout s’ouvre sur deux extérieurs exposés Sud-Est et Ouest, parfaits pour profiter du soleil du matin au soir.
A l’étage, trois chambres lumineuses, dont une avec placard intégré, offrent un espace nuit agréable et fonctionnel, complété par une grande salle de bain et un second WC.
Sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, cette maison conjugue intimité, modernité et qualité de vie. Elle saura séduire celles et ceux en quête d’un lieu paisible, tout en restant proche des commodités et des transports.
Contact: Charly
Tel: 06 19 68 68 30
Mail: charly@strategie-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Présentation du bien
Informations générales
Transaction
Vente
Type
Maison
Ville
ORANGE
Code postal
84100
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Surface
91 m2
Terrain
157 m2
Prix du bien (FAI)
235 000€
Prix de vente
223 200€
Honoraires acquéreur
11 800€
Reste au vendeur
223 200€
Taxe Foncière
1 319€
Pièces
Nom
Surface
Commentaires
Hall d'entrée
6.6 m2
branchement fibre
Toilettes
1.8 m2
Pièce à vivre
40.01 m2
Poêle à granulé+Accès terrasse
Dégagement
4.02 m2
Chambre 1
12.23 m2
+ placard
Chambre 2
10.05 m2
Chambre 3
10.18 m2
Salle de bains
7.07 m2
+toilettes
Buanderie
7.4 m2
Avec accès sur l'extérieur
Garage
15.8 m2
Porte de garage motorisé
Détails supplémentaires
Surface terrain
157 m2
Mode de chauffage
Electrique
Mitoyenneté
Indépendant
DPE
Date d'établissement diagnostic énergétique
04/08/2025
Consommation énergie primaire
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommation gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie
1 650€
Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie
2 270€
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2/an
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
