Maison
Chalon sur saone

À VENDRE

CHALON SUR SAONE

Réf.4535
172 m2
390 000 € FAI
182960 55071358a
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À propos de ce bien à vendre

Au Nord de Chalon sur Saône, cette ancienne cure d’église et sa grande dépendance attenante, construites en pierres, furent édifiées dans la deuxième moitié du 18ème siècle. L’habitation de 7 pièces, directement habitable sur +/-170m², sur 3 niveaux, fut totalement restaurée à la fin du siècle dernier.
Elle propose en rez-de-chaussée : séjour de 32m² avec cheminée feu ouvert et accès à la véranda, cuisine ouverte (en partie) salle de 37m² avec accès direct au terrain, entrée, véranda avec accès terrasse, chaufferie-buanderie et W.C.
Au premier étage : palier, trois chambres, salle de jeu et salle d’eau avec W.C.
Au deuxième étage : palier et suite parentale avec : chambre, dressing et salle de bains avec douche et W.C.
Chauffage central équipant tout le logement, huisseries double vitrage, bonne isolation du bâtiment, V.M.C. double flux.
Attenant à la maison : belle dépendance de 170m² intégrant notamment une ancienne écurie et une grange, avec ancien fenil de 100m² au-dessus.
De l’autre côté, attenant : four à pain avec cave en dessous.
Grand espace de stationnement devançant les bâtiments avec portail automatique et abri. Derrière, le terrain, arboré, avec puits et terrasse s’étend à perte de vue au Sud -Est de la propriété.
Absence totale de vis-à-vis. vue dégagée de qualité.
Caractère : toiture couverte de petites tuiles plates, percée de deux lucarnes à façade, contours des ouvertures en pierres de taille, four à pain, murs en pierres apparentes (intérieur et extérieur), cheminée en pierre, plafonds à la française, chaînage d’angle…
La dépendance attenante, aménageable sur plus de 250m², permettra d’envisager différents projets.
Les commerces et facilités sont à 2 minutes et la ville de Chalon sur Saône est à 5 kilomètres.
Besoin d’espace et de calme proche de la ville ?
Vous êtes au bon endroit !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contact : Rémy VAN HEMELRYCK
06 12 45 22 30
remy@strategie-immobilier.com
Agent Commercial – Numéro RSAC : 509107272 – CHALON SUR SAONE

Rémy VAN HEMELRYCK (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 509 107 272 – CHALON SUR SAONE.

Présentation du bien

Informations générales

Transaction Vente
Type Maison
Ville CHALON SUR SAONE
Code postal 71100
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4
Surface 172 m2
Terrain 10000 m2
Étage(s) Oui
Nombre d'étages 2
Exposition Sud-est
Type de stationnement Garage fermé
Prix du bien (FAI) 390 000€
Prix de vente 375 000€
Honoraires acquéreur 15 000€
Reste au vendeur 375 000€
N° Mandat 4535
Taxe Foncière 1 017€

Pièces

Nom
Surface
Commentaires
Cave
15 m2
Séjour - Salle à manger
33 m2
cheminée feu ouvert-accès véranda
Cuisine
8 m2
ouverte sur séjour
Salle
37 m2
accès jardin
Entrée
3 m2
W.C.
Palier
8 m2
Salle de jeux
3 m2
Chambre
9 m2
Chambre
10 m2
Chambre
14 m2
SDE + WC
4 m2
avec fenêtre
Palier
12 m2
Suite parentale
24 m2
avec SDB+douche -WC et dressing
Dépendance
15 m2
four à pain
Ecurie
52 m2
Grange
88 m2
Grenier
100 m2
ancien fenil
Terrasse
30 m2
Abri vélo
5 m2
Véranda
13 m2
accès terrasse et jardin
Buanderie
6 m2
- chaufferie

Détails supplémentaires

Année de construction 1772
Surface terrain 10000 m2
Surface terrasse 30 m2
Mode de chauffage Gaz de ville
Chauffage Individuel
Mitoyenneté 1 côté
Distance Autoroute 5 km
Distance Commerces 2 km
Distance Train 8 km
Accès École 2 km
Accès Gare 10 km

DPE

Date d'établissement diagnostic énergétique 04/12/2022
Consommation énergie primaire
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Consommation gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie 1 710€
Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie 2 360€
Valeur énergie finale 150 kWh/m2/an
Valeur consommation énergie primaire 150 kWh/m2/an
Valeur Gaz Effet de serre 31 Kg CO2/m2/an
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Rémy VAN HEMELRYCK

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