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Ce bien vous est présenté par
Charly DURAND
Agence Stratégie Immobilier Mercurey
Maison
Mercurey
À VENDRE
RULLY
Réf.4761
135.59 m2
290 000 € FAI
À propos de ce bien à vendre
Située au coeur du charmant village viticole de Rully, à deux pas des écoles et des commodités, cette maison offre un potentiel rare grâce à sa configuration en deux logements, avec accès indépendant, et son magnifique terrain de 2 600 m².
Élevée sur sous-sol, la maison propose au premier étage un logement principal lumineux comprenant une cuisine, un séjour-salon chaleureux équipé d’un poêle et d’un balcon avec une très belle vue, deux chambres, une salle d’eau,toilettes.
En 2020, le sous-sol a été entièrement aménagé pour créer un second logement indépendant, composé d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et un toilettes. Un espace parfait pour accueillir un proche, envisager une maison multigénérationnelle, loger à l’année ou développer une activité de gîte ou de location.
L’ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 2 600 m², offrant calme, espace et intimité. Un garage indépendant de 47 m² complète ce bien et apporte un réel confort supplémentaire (stationnement, stockage, atelier).
Une maison aux usages multiples, idéale pour une famille, un projet de vie partagé ou un investissement
Contact: Charly DURAND
Téléphone: 06 19 68 68 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Présentation du bien
Informations générales
Transaction
Vente
Type
Maison
Ville
RULLY
Code postal
71150
Pièce(s)
5
Chambre(s)
3
Surface
135.59 m2
Terrain
2664 m2
Prix du bien (FAI)
290 000€
Prix de vente
278 000€
Honoraires acquéreur
12 000€
Reste au vendeur
278 000€
N° Mandat
4761
Pièces
Nom
Surface
Commentaires
Hall d'entrée
2.46 m2
Toilettes
1.72 m2
Salon
27.93 m2
Cuisine
10.16 m2
Dégagement
3.27 m2
Chambre
13.29 m2
Salle d'eau
4.24 m2
Chambre 2
7.48 m2
Dégagement
Toilettes
0.83 m2
Chambre 3
12.84 m2
Salle d'eau
5.82 m2
Pièce de vie
Détails supplémentaires
Année de construction
1962
Surface terrain
2664 m2
Mode de chauffage
Electrique
Mitoyenneté
Indépendant
DPE
Date d'établissement diagnostic énergétique
03/02/2026
Consommation énergie primaire
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommation gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie
3 050€
Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie
4 160€
Valeur énergie finale
163 kWh/m2/an
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2/an
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
