Stratégie Immobilier | Acheter - Maison - Saint Gengoux Le National

À VENDRE

SAINT GENGOUX LE NATIONAL

Réf.4747

132.4 m²

99 000 € FAI

À propos de ce bien à vendre

Coeur de village, maison de 132.4 m² habitable avec accès sur 2 rues différentes offrant:
Au rez-de-chaussée: entrée , cuisine ouverte sur coin repas et salon, 1 pièce (possibilité chambre) avec accès cave voûtée, 1 garage avec point d’eau et toilettes.
A l’étage: 2 chambres, 1 salle d’eau avec toilettes, une 2ème cuisine avec coin repas et salon, 1 séjour, 1 salle de bains et une 2ème entrée.
Grenier aménageable accessible depuis l’extérieur, toiture récente.
Maison actuellement composée de 2 appartements en copropriété. Beau potentiel de rénovation pour ce bien à deux pas de tous commerces et commodités.
Idéal investisseur !

Contact: Jérémy BOUTON
Tel: 06 47 12 38 64
Mail: jeremy.bouton@strategie-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stratégie Immobilier spécialiste de l’immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.

Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 750810954 – MACON.

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Présentation du bien

Informations générales

                                                        Transaction
                                                        Vente
                                                    
                                                        Type
                                                        
                                                            Maison                                                        
                                                    
                                                        Ville
                                                        SAINT GENGOUX LE NATIONAL
                                                    
                                                        Code postal
                                                        71460
                                                    
                                                        Pièce(s)
                                                        5
                                                    
                                                        Chambre(s)
                                                        3

Surface 132.4 m²

                                                        Prix du bien (FAI)
                                                        
                                                            99 000€
                                                        
                                                        Prix de vente
                                                        
                                                            94 000€
                                                        
                                                        Honoraires acquéreur
                                                        
                                                            5 000€
                                                        
                                                        Reste au vendeur
                                                        
                                                            94 000€

N° Mandat 4747

Détails supplémentaires

Mode de chauffage Gaz

Chauffage Individuel

DPE

                                                        Date d'établissement diagnostic énergétique
                                                        01/09/2025
                                                    

                                                        Consommation énergie primaire
                                                        
                                                            A
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                                                        Consommation gaz à effet de serre
                                                        
                                                            A
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                                                        Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie
                                                        
                                                            5 160€
                                                        
                                                        Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie
                                                        
                                                            7 040€
                                                        
                                                        Valeur énergie finale
                                                        418 kWh/m2/an
                                                    
                                                        Valeur consommation énergie primaire
                                                        443 kWh/m2/an
                                                    
                                                        Valeur Gaz Effet de serre
                                                        81 Kg CO2/m2/an