Maison
Chalon sur saone

À VENDRE

ALLERIOT

Réf.4517-4519
335 m2
275 000 € FAI
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À propos de ce bien à vendre

A 15 kms de Chalon (Est) : tènement immobilier en pierre du 17 ème.
Propriété de 2750m². Longère de 13 pièces, à l’écart de la route, adossée à sa grange avec dépendances et jardin.
Bien orientée, la maison, édifiée sur caves voûtées, inclut deux logements distincts sur un total de +/- 335m². Le premier est un duplex de 10 pièces d’environ 240m² composé en rez-de-chaussée de : entrée, 3 chambres, salle de bains avec W.C. et bureau; à l’étage : séjour de 35m², cuisine avec cheminée, 3 chambres, salle d’eau avec W.C., paliers et 2 chambres en enfilade non chauffées ; greniers au-dessus.
Logement équipé d’une pompe à chaleur de type AIR/AIR .
Le deuxième logement, F3 en rez-de-chaussée, de 95m², sans système de chauffage fixe, à restaurer entièrement, se compose de : entrée, séjour-salle à manger avec cheminée, 2 chambres et salle-de-bains avec W.C.
Le sous-sol de l’ensemble comprends 2 belles caves voûtées, cave et pièce four à pain.
La dépendance attenante est une vaste grange en pierre de 60m², avec son fenil, jouxtée : d’un garage, d’une ancienne écurie et d’une remise
Non attenant : double four à pain et remises.
Caractère : toiture à plusieurs versants avec couverture en petites tuiles plates, caves voûtées à voûtes d’arêtes, fours à pain, plafond à la française (salon du rez), carreaux de ciment au sol (cuisine), cheminées, armoires encastrées, boiseries, porte d’entrée de la partie Nord-Est, puits, murs d’enceinte en pierres apparentes?
Le jardin entourant le bâtiment est clos, arboré de fruitiers, avec puits.
Terrain non attenant à proximité immédiate avec remise.
Potentiel évident en vue : d’une création de plusieurs logements, d’un usage professionnel, mixte ou privatif.
Village avec commerces.
Bon investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contact : Rémy VAN HEMELRYCK E.I.
06 12 45 22 30
remy@strategie-immobilier.com
Agent Commercial – Numéro RSAC : 509107272 – CHALON SUR SAONE

Présentation du bien

Informations générales

Transaction Vente
Type Maison
Ville ALLERIOT
Code postal 71380
Pièce(s) 13
Chambre(s) 10
Surface 335 m2
Terrain 2750 m2
Exposition Sud-est
Type de stationnement Garage fermé
Prix du bien (FAI) 275 000€
Prix de vente 262 000€
Honoraires acquéreur 13 000€
Reste au vendeur 262 000€
Taxe Foncière 1 100€

Pièces

Nom
Surface
Commentaires
Cave voûtée
35 m2
x2
Cave
19 m2
Cave
10 m2
four à pain
Entrée
11 m2
Entrée
8 m2
(aile Ouest)
Séjour - Salle à manger
37 m2
cheminée (aile Ouest)
Chambre
23 m2
(aile Ouest)
Chambre
16 m2
(aile Ouest)
Cuisine
9 m2
accès jardin (aile Ouest)
SDB + WC
6 m2
Chambre
23 m2
Chambre
15 m2
Chambre
12 m2
Bureau
9 m2
accès jardin
SDB + WC
6 m2
Grange
60 m2
attenante
Ecurie
28 m2
Garage
27 m2
Remise
6 m2
Séjour
35 m2
Cuisine
17 m2
cheminée
Chambre
19 m2
Chambre
17 m2
Chambre
11 m2
Chambre
23 m2
(en enfilade)
Palier
11 m2
-dégagement
Palier
6 m2
Grenier
40 m2
Autre
10 m2
four à pain
Autre
10 m2
remise

Détails supplémentaires

Année de construction 1700
Surface dépendance(s) 120 m2
Surface terrain 2750 m2
Mode de chauffage Aérothermie
Chauffage Individuel
Mitoyenneté Indépendant
Accès Gare 20 km

DPE

Date d'établissement diagnostic énergétique 02/05/2023
Consommation énergie primaire
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Consommation gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie 3 270€
Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie 4 470€
Valeur énergie finale 214 kWh/m2/an
Valeur consommation énergie primaire 342 kWh/m2/an
Valeur Gaz Effet de serre 10 Kg CO2/m2/an
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