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Ce bien vous est présenté par
Rémy VAN HEMELRYCK
Agence Stratégie Immobilier Buxy
Maison
Chalon sur saone
À VENDRE
ALLERIOT
Réf.4517-4519
335 m2
275 000 € FAI
À propos de ce bien à vendre
A 15 kms de Chalon (Est) : tènement immobilier en pierre du 17 ème.
Propriété de 2750m². Longère de 13 pièces, à l’écart de la route, adossée à sa grange avec dépendances et jardin.
Bien orientée, la maison, édifiée sur caves voûtées, inclut deux logements distincts sur un total de +/- 335m². Le premier est un duplex de 10 pièces d’environ 240m² composé en rez-de-chaussée de : entrée, 3 chambres, salle de bains avec W.C. et bureau; à l’étage : séjour de 35m², cuisine avec cheminée, 3 chambres, salle d’eau avec W.C., paliers et 2 chambres en enfilade non chauffées ; greniers au-dessus.
Logement équipé d’une pompe à chaleur de type AIR/AIR .
Le deuxième logement, F3 en rez-de-chaussée, de 95m², sans système de chauffage fixe, à restaurer entièrement, se compose de : entrée, séjour-salle à manger avec cheminée, 2 chambres et salle-de-bains avec W.C.
Le sous-sol de l’ensemble comprends 2 belles caves voûtées, cave et pièce four à pain.
La dépendance attenante est une vaste grange en pierre de 60m², avec son fenil, jouxtée : d’un garage, d’une ancienne écurie et d’une remise
Non attenant : double four à pain et remises.
Caractère : toiture à plusieurs versants avec couverture en petites tuiles plates, caves voûtées à voûtes d’arêtes, fours à pain, plafond à la française (salon du rez), carreaux de ciment au sol (cuisine), cheminées, armoires encastrées, boiseries, porte d’entrée de la partie Nord-Est, puits, murs d’enceinte en pierres apparentes?
Le jardin entourant le bâtiment est clos, arboré de fruitiers, avec puits.
Terrain non attenant à proximité immédiate avec remise.
Potentiel évident en vue : d’une création de plusieurs logements, d’un usage professionnel, mixte ou privatif.
Village avec commerces.
Bon investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Contact : Rémy VAN HEMELRYCK E.I.
06 12 45 22 30
remy@strategie-immobilier.com
Agent Commercial – Numéro RSAC : 509107272 – CHALON SUR SAONE
Rémy VAN HEMELRYCK (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 509 107 272 – CHALON SUR SAONE.
Présentation du bien
Informations générales
Transaction
Vente
Type
Maison
Ville
ALLERIOT
Code postal
71380
Pièce(s)
13
Chambre(s)
10
Surface
335 m2
Terrain
2750 m2
Exposition
Sud-est
Type de stationnement
Garage fermé
Prix du bien (FAI)
275 000€
Prix de vente
262 000€
Honoraires acquéreur
13 000€
Reste au vendeur
262 000€
Taxe Foncière
1 100€
Pièces
Nom
Surface
Commentaires
Cave voûtée
35 m2
x2
Cave
19 m2
Cave
10 m2
four à pain
Entrée
11 m2
Entrée
8 m2
(aile Ouest)
Séjour - Salle à manger
37 m2
cheminée (aile Ouest)
Chambre
23 m2
(aile Ouest)
Chambre
16 m2
(aile Ouest)
Cuisine
9 m2
accès jardin (aile Ouest)
SDB + WC
6 m2
Chambre
23 m2
Chambre
15 m2
Chambre
12 m2
Bureau
9 m2
accès jardin
SDB + WC
6 m2
Grange
60 m2
attenante
Ecurie
28 m2
Garage
27 m2
Remise
6 m2
Séjour
35 m2
Cuisine
17 m2
cheminée
Chambre
19 m2
Chambre
17 m2
Chambre
11 m2
Chambre
23 m2
(en enfilade)
Palier
11 m2
-dégagement
Palier
6 m2
Grenier
40 m2
Autre
10 m2
four à pain
Autre
10 m2
remise
Détails supplémentaires
Année de construction
1700
Surface dépendance(s)
120 m2
Surface terrain
2750 m2
Mode de chauffage
Aérothermie
Chauffage
Individuel
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Gare
20 km
DPE
Date d'établissement diagnostic énergétique
02/05/2023
Consommation énergie primaire
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommation gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie
3 270€
Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie
4 470€
Valeur énergie finale
214 kWh/m2/an
Valeur consommation énergie primaire
342 kWh/m2/an
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
